En esta fase, se genera la idea de construir un inmueble llave en mano. Se establecen los objetivos y se determinan los requisitos del proyecto. Se lleva a cabo un análisis de la viabilidad del proyecto para asegurarse de que sea factible económicamente. Se selecciona un equipo de arquitectos y diseñadores para desarrollar un plan que se adapte a las necesidades y deseos del cliente, teniendo en cuenta los códigos de construcción y las regulaciones locales.